Месторасположение

Предлагаемая к продаже трехкомнатная квартира находится в элитном жилом комплексе ИГЛИКА 2, расположенном в центральной части курорта Золотые пески, обл. Варна,  всего в 70 м от от одного из самых красивых пляжей Болгарии.

Описание объекта

Многоквартирный комплекс ИГЛИКА 2 разделен на 5 секций и расположен в окружении разнообразных ресторанов, магазинов и развлекательных заведений.

Каждая из 5 секций комплекса теплоизоллирована и располагает отдельными фойе, рецепцией и лифтом. В комплексе функционирует круглосуточная охрана. Места общего пользования выполнены из высококачественных роскошных материалов и  облицованы декоративным камнем. На территории комплекса расположена крытая парковка.

Квартира состоит из прихожей, просторной гостиной с кухонным боксом и террасой, двух спален с общей террасой, выходящей на  живописный внутренний парк комплекса.

Напольное покрытие: керамическая плитка и натуральный паркет

Установлены оконные профили с тройным контуром уплотнения, открывающиеся в обе стороны (производства Словении)

Квартира предлагается к продаже с полной меблировкой.

Акценты

• Известный черноморский курорт
• Всего 70 м до одного из лучших пляжей болгарского побережья
• Роскошное высококачественное строительство
• Элитный жилой комплекс
• Круглосуточная охрана
• Перспективная инвестиция

О районе

Курорт Золотые пески расположен на территории одноименного национального парка в 18 км к северо-востоку от Варны. Это самый большой курорт на северном побережье Чёрного моря, удостоенный международной награды "Синий флаг" за экологические условия.
Пляжная полоса в Золотых песках имеет протяженность 3,5 км, а ее ширина колеблется от 50 до 100 м. Во времена турков это место называли Узункум - длинные пески. Песок на пляжах мелкозернистый, очень высокого качества. На базе лечебных свойств минеральных источников построены бальнеолечебные и фитнес-центры. В них предлагается около 100 видов медицинских услуг в сочетании с различными программами лечения и восстановления, использующими специфический климат, чистый воздух, ультрафиолетовую радиацию, богатую солями и микроэлементами морскую воду, лечебные грязи и различные виды лекарственных растений.

Богатый выбор предложений курортной недвижимости  на Черноморском побережье Болгарии представлен в новом каталоге Мирела!

Вид строительства: железобетонная конструкция с кирпичом

Год строительства: 2007 г.

Отопление: кондиционер

Окна выходят на: Юго-восток

Ванные: 1

Количество балконов: 2

Вид остекления: деревянные стеклопакеты

• Введено в эксплуатацию
• Новостройка
• Вторичное жилье
• С отделкой
• Лифт
• Охрана
• Меблированный
• Для круглогодичного проживания

Брокерская оценка предложения Отличная!

Способы оплаты недвижимости

Первый способ оплаты

Открыть счет в банке в Болгарии. Текущие счета (расчетно-кассовое обслуживание) и депозиты (вклады) открываются в Болгарии лично при предъявлении иностранного паспорта (загранпаспорта). Возможно также открытие счета физического лица на основании доверенности. Конкретные условия и консультации следует получать непосредственно в банке.

Этот способ предполагает два варианта:

• Пребывая на территории Болгарии Вы оформляете доверенность на Вашего знакомого человека, адвоката или доверенного риэлтора, для того, чтобы он мог распоряжаться средствами на счету. По возвращении в Россию Вы переводите деньги на Ваш счет в Болгарии, а доверенное лицо в Болгарии осуществляет оплату стоимости недвижимости.

• Пока Вы пребываете на территории Болгарии Ваш близкий человек может перевести нужную сумму из России на открытый Вами счет в Болгарии.

Важно! При открытии счета в иностранном банке резидент РФ обязан уведомить налоговые органы по месту своего учета.

Второй способ ОПЛАТЫ

Напрямую перевести из России деньги на счет продавца недвижимого имущества.

Примечание: Мы советуем Вам проверить условия перевода Российского банка.

Российский банк может потребовать подтверждение об участии в сделке или копию предварительного договора. МИРЕЛА  предоставит Вам все необходимые документы.

третий СПОСОб оплаты

Приобрести чеки «American Express» в Сбербанке России (взимается комиссия 0,35 %) или в другом банке России.  Чеки не имеют ограничений по сумме при вывозе/ввозе за границу и не имеют срока действия.

Важно! При вывозе из РФ дорожных чеков, общая сумма которых в эквиваленте превышает 10 000 долларов США (без учета суммы других вывозимых ценностей), необходимо в обязательном порядке их декларировать в письменной форме. Если их сумма не превышает 10 000 долларов, то декларирование чеков производится по желанию физического лица. Ограничений по сумме вывозимых дорожных чеков нет.

По приезду в Болгарию Вы можете обналичить чеки в болгарском банке. Мы работаем с банком "Raiffeisen", поэтому советуем Вам обналичивать чеки именно в этом банке (взимается комиссия 1 %), но также Вы можете сделать это в любом другом банке.

Важно! Вывозить единовременно из РФ валюту РФ и/или иностранную валюту разрешается в сумме, не превышающей в эквиваленте 10 000 долларов США. При единовременном вывозе из РФ физическими лицами наличной иностранной валюты и/или валюты РФ в сумме, превышающей в эквиваленте 3 000 долларов США, вывозимая наличная иностранная    валюта   и/или  валюта    РФ   подлежит декларированию таможенному органу путем подачи письменной таможенной декларации на всю сумму вывозимой наличной иностранной валюты и/или валюты РФ.

Ограничений на ввоз валюты на территорию Республики Болгария нет, однако, если ее размер (включая дорожные чеки) превышает 10 000 евро, сумму необходимо декларировать.

Образец валютной таможенной декларации РБ на русском языке можно скачать здесь.

Неудобства использования для оплаты недвижимости кредитных/ дебитных карт:

- При использовании для оплаты  кредитной карты банком  всегда взимается дополнительная комиссионная;

- Существуют ограничения на снятие наличности с банкоматов -  в Болгарии они составляют 200 евро для единовременной транзакции и 3000 лв (около 1500 евро) в день. Кроме того, есть недельные и месячные ограничения, уровень которых зависит от вида и параметров карты и банка-эмитента;

Условия и правила снятия наличности при помощи банкомата существенно различаются, в зависимости от параметров, задаваемых банком, выдавшим Вам карту в РФ.  Поэтому,  перед поездкой в Болгарию, советуем Вам подробно проконсультироваться с консультантом банка-эмитента по вопросам комиссионных и ограничений при использовании Вашей карты за рубежом.

Наши сотрудники помогут подобрать для Вас самый удобный и надежный способ оплаты недвижимости, а также проконсультируют по специфике организации процедуры в каждом конкретном случае.