„1Varna” - одна новая различная концепция стиля и образа жизни

месторасположение

Комплекс удобно расположен на перекрестке двух самых оживленных бульваров в кв. Возраждане в г. Варна - Царь Освободитель и Республика. Район отличается развитой инфраструктурой и хорошими транспортными связями, позволяющими быстрый и легкий доступ к любой точке города и близлежащих курортов.

проект

Объект представляет собой один новый, исключительно динамичный, отвечающий новым тенденциям экологического строительства и эффективный с экономической точки зрения комплекс класса А. Железобетонная безбалочная конструкция здания с фасадным структурным остеклением (более 85 %), а оставшаяся часть фасада отделана фасадными панелями, выполненными из композиционных материалов. Здание снабжено BMS (Building Management System) - автоматизированная система управления зданием, которая отслеживает основные рабочие параметры всех инженерных систем, имеющихся в здании, как, например: электроснабжение, лифты, освещение, системы противопожарной безопасности и дымоудаления, вентиляционное и климатическое оборудование, и проч.

Остекленная часть фасада - с полностью прозрачными стеклами с встроенной немецкой системой алюминиевых жалюзей с электронным управлением - летом они отражают солнечные лучи, а зимой пропускают максимальное количество дневного света.

• Бизнес-здание - восьмиэтажное здание с 24 офисами площадью от 166 до 399 кв.м. Здание располагает: 3 лифта, 2 аварийные лестницы, открытый паркинг с 144 местами. Здание полностью кондиционировано, отопление/охлаждение - на водной основе с использованием геотермальной энергии с помощью системы термопомп. Фасад - стеклопакеты с аргоном, с высокой степенью теплозащиты.

• Здание под офисы - четырехэтажное здание, связанное с жилым комплексом, идеально подходит для медицинского центра.

• Жилые здания - комплекс состоит из 16 низкоэтажных спиралевидно расположенных зданий - модули, сгруппированные в 3 подсекции - южная, центральная и северная. Комплекс располагает 280 одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, а также 13 торговыми помещениями.

отделочные работы

Отделочные работы будут полностью окончены "под ключ". Будет произведена качественная теплоизоляция, кондиционирование, восьмикамерные окна со стеклопакетами, внутренняя штукатурка, современное половое покрытие.

схема оплаты

• 2000 евро - резервационный депозит
• 30 % - при подписывании предварительного договора. Из суммы вычитается сумма депозита.
• 20 % - на этапе строительства этажа, на котором была приобретена недвижимость
• 20 % - при окончании основного строительства, без отделочных работ (Акт 14)
• 20 % - при окончании строительства (Акт 15)
• 10 % - при вводе здания в эксплуатацию (Акт 16)

Чтобы заслужить доверие и обеспечить спокойствие покупателей, суммы отдельных взносов будут переводиться на специально открытый банковский эскроу счет (Escrow Account) и в последствии могут быть использованы продавцом после узаконения отдельных этапов строительства. Эскроу – это юридический термин, подразумевающий депонирование денежных средств одной стороны на счет эскроу, доверительное управление которым передается нейтральной и независимой третьей стороне (эскроу-агенту) до выполнения условий контракта. В сущности, это обеспечивает высокий уровень безопасности инвесторов, позволяя завершить строительство и осуществить передачу собственности, которую они приобретают.

Расходы по открытию счета берет на себя продавец. Указанная схема оплаты является примерной и может быть изменена по договоренности. Также имеется возможность покупки недвижимости в кредит при окончании основного строительства здания (Акт 14).

сроки окончания строительства

Строительство будет производиться поэтапно. Первый этап - от ноября 2009 г. до апреля 2010 г. На первом этапе предвидится строительство секций А, Б, В, Г и Бизнес-здания.

акценты

• Отличное месторасположение
• Внутренний парк с детской площадкой
• Местное паровое отопление
• Натуральные материалы, оберегающие окружающую среду
• Полностью застекленные (французские) террасы в южной и восточной частях
• Контролируемый доступ в комплекс
• Невысокие расходы за поддержку из-за используемых последних тенденций в архитектуре и из-за энергической эффективности.

о районе

Рядом с комплексом находится крупный супермаркет "Кауфланд", спортивно-развлекательный комплекс "Младост" /летний кинотеатр, ледовый каток с небольшим озером и катамаранами, футбольное и баскетбольное поле/, а также торгово-развлекательный центр Явор, предлагающий такие развлечения, как боулинг, бильярд и фитнес. В нескольких минутах пешком, на трех соседних бульварах, расположены остановки общественного транспорта, позволяющие попасть в любую точку города, а также до известного курорта Золотые пески. Также неподалеку находятся: медицинский центр, школа, профессиональная гимназия, банк, ресторан, бассейн и новый детский сад.